事证第 142032100012 号

事业单位法人年度报告书

（ 2014 年度）

单 位 名 称

十堰市郧阳区房地产管理局

法定代表人

国家事业单位登记管理局制

《事业 单位 法人 证书》 登载 事项	单位名称	十堰市郧阳区房地产管理局（十堰市郧阳区人民政府房屋征收办公室）
	宗旨和 业务范围	提供房管服务，建立和完善住房保障体系，促进房地产事业发展；国有土地上房屋征收与补偿；直管公房、房屋产权产籍、房屋安全鉴定、房地产开发、物业、白蚁防治等管理工作。
	住 所	郧阳区城关镇民族路25号
	法定代表人	杨国强
	开办资金	894（万元）
	经费来源	非财政补助（经费自理）
	举办单位	十堰市郧阳区人民政府
资产 损益 情况	净资产合计（所有者权益合计）
	年初数（万元）		年末数（万元）
	1215.3		704.33
网上名称	郧县房地产管理局 .公益		从业人数	28
对《条 例》和 实施细 则有关 变更登 记规定 的执行 情 况	良好
开 展 业 务 活 动 情 况	2014年，在区委、区政府的正确领导下，房管局党组团结带领全局广大干部职工，坚持以科学发展观统揽全局，紧紧围绕全区中心工作，抢抓机遇开拓创新，狠抓落实，圆满完成了区委区政府交办的各项工作任务，用实实在在的工作成绩，为我区经济社会发展和房地产事业作出了积极贡献： 一、业务职能工作目标完成情况 （一）房地产行业管理水平稳步提升 1、市场监管不断加强，市场秩序继续优化。一是严格房地产开发企业资质申报年检。2014年我区新增房地产开发企业1家，共受理开发企业的资质延期申请25家、物业企业的资质年检18家，目前全区房地产开发企业已达33家，物业企业26家。二是严格商品房预售许可和销售备案制度。共办理商品房预售许可19起，批准预售面积71.12万平方米；销售备案6起，竣工备案面积18.57万平方米；合同备案1017起，备案面积10.93万平方米；发放“两书”5070套。三是严格执行商品房预售资金监管制度。纳入监管项目共30个，监管资金3354万元。四是不断提升物业服务水平，居民居住环境逐步改善。通过召开座谈会、发放宣传材料等形式广泛宣传物业管理法律法规，引导广大业主认识了解物业管理，达到推进物业服务市场发展的目的。2014年，全区共有8个新建住宅小区采用邀请招标和协议方式选聘了物业企业，开发企业移交物业管理用房面积共1012.15平方米。五是加大房屋维修资金征管力度。全年共审批房改房上市业务109宗，共受理报修申请38起、验收36起。六是房屋征收补偿全面推进。完成旧城区改造入户调查728户，签订房屋征收补偿协议615户，被征收房屋面积49041平方米；完成郧阳岛项目共6个村的房屋征收补偿，累计签订征收补偿协议157户，被征收房屋面积15386平方米；完成沿江景观带项目房屋征收补偿，共签订征收补偿协议32户，被征收房屋面积2560平方米；启动郧府大道房屋征收补偿工作，已完成了财神庙村、杨溪铺村、刘湾村等范围的380多户实物指标调查，并制订了房屋征收补偿方案，目前该项目正在陆续签订房屋征收补偿协议。 2、服务方式不断创新，业务办理水平进一步提升。一是坚持以创建文明服务窗口为平台，对房屋登记实行“一站式”办理，努力实现群众服务的零缺陷、办事流程的零阻碍。全年办理各类登记业务5216宗，140万平方米，完成测绘报告923份，测量面积198.69万平方米，发放权属证书4128本。二是城区新建房屋的白蚁预防率达100%，乡镇白蚁预防率在50%以上，签订白蚁预防合同15份，预防面积45.5万平方米。三是强力抓好房屋安全鉴定，为企业和居民房屋翻建、抢险救急、经济纠纷等方面提供优质高效服务，鉴定房屋15起，鉴定面积1720平方米；共排查老楼危楼88 栋，排查面积98285.8?，提出整改意见书310份；完成房地产估价报告710份。四是加大房地产市场执法力度。采取定期检查和日常巡查相结合的方式，对全区所有房地产开发企业及在开发项目进行实时跟踪监管，发现问题及时要求企业整改，对存在严重违法违规行为的责令改正。共下达《限期办理通知书》7份，《限期整改通知书》11份，《责令停止违法通知书》 3份，立案查处1起；房地产市场综合检查3次，突击性检查20余次，有力保障了房地产市场的持续健康发展。五是结合“五城联创”掀起农贸市场管理新篇章。为给消费者提供安全、舒适的市场环境，我局学习外地先进管理模式，以城北农贸市场为试点，按照社区便民超市和便民菜市场相结合的模式，对郧阳大市场进行改造。改造共分两期进行，首期改造汉宫负二楼，设有鲜肉、熟食、豆制品和干货四大功能区，目前共有87户入驻营业。二期改造也在同步进行中，等二期改造完毕，土沟路和妇幼保健院路段的菜贩将全部进入市场，彻底解决菜贩沿街为市和两路段交通拥堵问题。 （二）住房保障工作有序开展 1、紧扣目标任务，保障性安居工程全面开工。按照省政府下达的任务目标要求，2014年我区共开工建设各类保障性住房12300套，基本建成1600套，分配入住1700套，新增住房租赁补贴200户。为确保任务目标顺利完成，按照区政府《关于分解2014年保障性安居工程建设任务的通知》，我们对各项目进行了分解，进一步明确项目实施主体、责任领导和具体责任人。截止目前，所有项目均已开工建设，开工率达100%，基本建成和分配入住任务均圆满完成，占目标任务100%，位居全市前列。 2、加大住房保障覆盖面。一是按照《郧县公共租赁住房管理办法》，实行廉租住房和公租房“两房并轨”运行模式，将保障范围由原来的低收入群体扩大至中低收入家庭、外来务工人员、新就业人员等“夹心层”人群，截止目前，新申报公租房312户。二是在廉租住房租赁补贴提标扩面的基础上，继续加大保障力度，租赁补贴申报由原来的“集中申请、集中受理”优化为“随时申请受理、集中审批公示、银行专户代发”，符合条件的申请家庭可随时到住房保障大厅或者户籍所在社区申请廉租住房租赁补贴，解决了以往少数家庭由于种种原因错过集中申请时间而失去本年度申请资格，只能等到下一年再次申请的问题，从而确保廉租住房租赁补贴发放“应保尽保”。2014年，共纳入低收入住房困难家庭2762户，惠及人群1万余人，其中新增住房租赁补贴377户，超额完成了省政府下达的“新增租赁补贴200户”的目标任务，累计发放住房租赁补贴536万元。 3、积极争取中央专项补助资金。为加快推进保障性住房建设，我们多次向省发改委、财政厅、住建厅等部门呈递专题报告，经过努力，2014年已累计争取各类资金26711万元，缓解了廉租住房建设资金不足的难题，为推进我区保障性安居工程建设工作提供了有力的资金保障。 4、提前做好保障房申报工作。为提前做好保障房申报工作，我局组成专班，对城区棚户区进行深入调查、摸清底数，对全区范围内符合改造要求的棚户区住户全部登记造册，实行一户一档，并根据调查摸底情况，提前谋划2015年保障性住房建设工作。2015年计划新增廉租住房租赁补贴100户，新开工保障性安居工程5654户。其中集中成片棚户区改造1604户，城中村改造3550户，旧住宅综合整治500户，目前各项目已进入前期手续办理阶段。
相关资质认可或执业许可证明文件及有效期	无
绩 效 和受奖惩及诉讼投诉情 况	无
接受捐赠 资助及使用 情 况	无

填表人： 李丽 联系电话：7233616 报送日期：2015年05月11日